Anne en haar partner timmerden thuis letterlijk en figuurlijk aan de weg naar een duurzame toekomst voor hun gezin en voor Rotterdam. Ze verbouwden hun huis en lieten meteen zoveel mogelijk isolatie plaatsen. Wij gaan met ze in gesprek om erachter te komen hoe ze dit hebben aangepakt.
Wat voor soort huis hebben jullie?
Anne vertelt: ‘Het is een eengezins tussenwoning uit het jaar 1900. We zijn er negen jaar geleden in gaan wonen. Sommige van de ramen hadden wel dubbel glas, maar verder was er weinig isolatie. Ook zat er een onhandige, piepkleine en slecht geïsoleerde aanbouw aan. We hebben nu een kind, en we vonden dat het tijd was voor een flinke opknapbeurt. We wilden wat meer ruimte, een betere plattegrond, en meteen ook het huis verduurzamen. We huurden een architect in voor een betere indeling, vergroting en een nieuwe serre, met HR++-glas en een nieuwe badkamer en keuken. Zo gingen we van drie naar vijf kamers!’
Wat hebben jullie allemaal verbeterd en verduurzaamd?
‘De verduurzaming bestaat vooral uit de best mogelijke isolatie, alles wat kón, hebben we ook gedaan. Zo is de vloer er helemaal uit gegaan en geïsoleerd. Dat was maar goed ook, want we kwamen daarbij een rotte balk tegen. De gevel is aan de binnenzijde geïsoleerd met voorzetwanden, er is een nieuwe, geïsoleerde buitendeur geplaatst, een aantal nieuwe kozijnen en overal dubbel glas.
Dit najaar gaan we nog een paar ruiten met ouder dubbel glas vervangen door HR++ glas. Dat combineren we dan met het schilderwerk van de buitenkozijnen. Het dak is maximaal geïsoleerd en we plaatsten een nieuwe dakkapel met een ventilatierooster. De bestaande dakkapellen zijn ook onder handen genomen, want daar bleek houtrot in te zitten. Dat leidde wel tot wat extra kosten, helaas. Omdat het huis nu de warmte veel beter vasthoudt, hebben we markiezen tegen de zomerhitte, en de serre heeft aan de buitenkant automatische zonwering. Ventilatie en ’s zomers de warmte juist buiten houden is óók belangrijk.
Daarnaast hebben we een combiketel die vijf jaar oud is. We zijn voor het koken dan weer wel overgestapt op inductie. We hebben daarnaast nu ook een slimme elektriciteitsmeter, met de verbruiksenergiemeter als een app op de telefoon. Je kunt namelijk met je gedrag ook nog energie besparen. Die app laat je realtime je verbruik zien, en dus weten we precies wat het kost als we een douche nemen, bepaalde apparaten aanzetten of de verwarming hoger zetten. We zijn iets ‘strenger’ voor onszelf geworden, en waar we vóór de verbouwing 1600 kuub gas verbruikten, komen we nu waarschijnlijk ruim onder de 1000 uit.’
Wat kostte het uiteindelijk?
‘Ons huis kostte oorspronkelijk €190.000 en we hebben er ondertussen nog eens twee ton meer in gestoken, waarvan €15.000 voor de verduurzaming. Gelukkig konden we gebruik maken van de ISDE-subsidieregeling van het Rijk. Daaruit kunnen eigenaar-bewoners bijvoorbeeld €8 subsidie per vierkante meter krijgen als ze hun vloer isoleren. Voor daken en gevels is de bijdrage zelfs nog iets groter. Hulp van de gemeente hadden we helemaal in het begin al, in de vorm van ‘Power voor je Huis’, een gratis scan en uitgebreid gesprek met een adviseur. We hebben alles gefinancierd met een extra lening, in de vorm van twee bouwdepots, voor de serre en de verbouwing.’
Hoelang duurde het?
‘Het hele traject begon drieënhalf jaar geleden met de sloop van de oude aanbouw en de bouw van de nieuwe serre. Vorig jaar begon de rest van de verbouwing, die vijf maanden duurde. Het was vrij ingrijpend, we moesten een aantal maanden in een ander huurhuis. Maar afgezien van die onvoorziene houtrot ging het verder allemaal zonder problemen. De bouwvakkers kwamen keurig na elkaar in allerlei teampjes langs om hun klussen te doen. Ik vind dat we geluk hebben gehad!’
Heb je slimme tips voor andere Rotterdammers?
‘Ik zou zeggen dat het begint met jezelf goed te laten informeren. Door de gemeente, en door verschillende commerciële aanbieders. Het is verder slim om met isoleren te beginnen, en daarna pas nieuwe installaties te kopen. Het levert veel op als je alle subsidies uitzoekt. Kijk of je bij je bank een bouwdepot kunt krijgen, en probeer anders een laagrentende lening te krijgen bij het gemeentelijke Energietransitiefonds, of bij het Nationaal Warmtefonds. Overigens kozen wij bij alle maatregelen steeds voor de best mogelijke balans tussen milieuvriendelijkheid en rendement. Er bestaan op dat gebied opmerkelijke verschillen, de website van Milieu Centraal kan je daarbij helpen.’